녕~ 하세요
제가 오늘 가져온 주제는 구글애즈를 활용한 분양광고 입니다.
아파트 분양은 한정된 기간 안에 목표 고객을
정확히 찾아내야 하는 마케팅이 핵심입니다.
특히 최근 제가 운영했을때 효율이 좋은 매체중에서도,
구글 애즈(Google Ads) 를 통한 타겟팅 광고가 분양 마케팅의
필수 전략으로 자리 잡고 있습니다.
어떤 전략을 가지고 광고를 운영할지 한번 알아볼까요?
구글 애즈 광고는 크게 검색광고(텍스트) 와
디스플레이/유튜브 광고(이미지·영상) 로 나눌 수 있습니다.
아파트 분양 특성상 지역 키워드 기반 검색광고와
브랜드 이미지 강화 디스플레이 광고를 병행하는 것이 좋습니다.
(1) 검색광고 텍스트 카피 예시
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지역 + 아파트명 강조
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“○○역 도보 5분, 신규 아파트 분양 시작”
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“△△구 신축 아파트, 한정 세대 특별 혜택”
희소성과 혜택 강조
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“조기 계약 시 중도금 무이자 혜택 제공”
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“단 200세대, 조기 마감 임박!”
생활 인프라 강조
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“학세권·역세권·숲세권, 3박자를 갖춘 신축 아파트”
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“아이 키우기 좋은 아파트, △△ 초등학교 인접”
(2) 디스플레이·유튜브 광고 시안 예시
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이미지 디자인 포인트
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랜드마크 사진(조감도, 야경 이미지)
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가족 중심 라이프스타일 이미지(아이, 공원, 홈라이프)
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“역세권”, “숲세권” 등 핵심 키워드 강조 배너
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영상 소재 아이디어
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아파트 주변 인프라 소개 (교통, 교육, 상업시설)
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세대 내부 구조 3D 투어 영상
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실제 분양 상담 후기를 활용한 스토리텔링 영상
2. 구글 애즈 캠페인 운영 전략
아파트 분양 광고는 단순한 노출보다는
관심 고객을 확보하고 실제 방문 상담까지 연결하는 것이 목표입니다.
따라서 캠페인 운영 시 다음과 같은 전략을 추천드립니다.
(1) 검색 캠페인 (Search Campaign)
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키워드 설정:
“△△ 아파트 분양”, “○○ 신축 아파트”, “△△구 신축 아파트 가격” 등 지역+분양 조합
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광고 확장 기능:
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전화번호 클릭 연결 (상담 직결)
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위치 확장 (모델하우스 위치 안내)
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사이트링크 확장 (평형 안내, 분양가 확인, 상담 신청)
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(2) 디스플레이 캠페인 (Display Campaign)
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타겟팅:
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관심사 기반: 부동산/주택, 투자 관심자
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리마케팅: 홈페이지 방문 후 이탈한 고객에게 재노출
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소재: 배너형 광고 / 라이프스타일 이미지
(3) 유튜브 광고 (Video Campaign)
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활용법: 모델하우스 소개 영상, 조감도 투어 영상
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타겟팅: 지역 기반 + 연령별(30대50대 투자자 5060세대 등)
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형식: 짧은 15초 범퍼광고 → 긴 홍보 영상(1~2분)으로 연결
(4) 퍼포먼스 맥스 캠페인 (Performance Max)
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구글의 자동화 캠페인으로, 검색·디스플레이·유튜브·지메일까지 통합 집행
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분양 사이트, 카카오톡 상담 채널, 네이버 예약 폼 등 전환 지표를 목표로 최적화 가능
3. 운영 팁
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랜딩페이지 최적화: 분양 홈페이지에 ‘상담 신청 폼’, ‘전화 바로 걸기 버튼’ 필수
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데이터 기반 운영: 전환추적(전화, 양식 작성)을 세팅해 광고 효과를 정확히 파악
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지역 한정 타겟팅: 실제 분양 관심 고객이 있는 지역으로 노출 범위를 좁히는 것이 효율적
아파트 분양광고는 단순히 많이 노출되는 것이 아니라,
실제 상담 전환으로 이어지는 것이 핵심입니다.
따라서 구글 애즈에서는 검색광고로 즉각적인 관심 고객을 확보하고,
디스플레이·유튜브 광고로 브랜드 이미지를 강화하며,
퍼포먼스 맥스 캠페인으로 효율 최적화를 동시에 진행하는 것이 좋습니다.
추가적으로 궁금하신 사항이나 분양광고 진행하기를 희망하시는
광고주 분 께서는 아래 연락처로 연락부탁드립니다.
감사합니다.
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